Продать квартиру с ипотекой или кредитом

• Все виды услуг агенства недвижимости
• 100% положительных отзывов на realt.by

Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Продажа квартиры с ипотекой в Республике Беларусь

Обновлено 26.04.2025

Тимур Николаевич Евтух — Агент №1 по операциям с недвижимостью

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Продажа квартиры, обременённой ипотекой, — это процесс, который требует юридической грамотности и соблюдения всех условий со стороны банка. В Беларуси продажа недвижимости через ипотеку становится все более популярной, так как многие покупатели приобретают жильё с привлечением кредитных средств.

Агентство недвижимости «Феникс-Реалт» обладает богатым опытом в проведении таких сделок и готово помочь Вам продать квартиру с ипотекой быстро, выгодно и юридически безупречно. Мы возьмем на себя все этапы сделки — от оценки недвижимости до подписания договора купли-продажи квартиры в кредит.

Получите бесплатную консультацию

Хотите продать квартиру по реальной цене? Мы бесплатно поможем её оценить!

Как продать квартиру, если она в ипотеке?

Продажа недвижимости в ипотеке возможна несколькими способами:

Продажа квартиры после полного погашение кредита перед сделкой. Продажа квартиры после полного погашения ипотеки — самый простой вариант. После снятия обременения квартира может быть продана как любая другая недвижимость. В этом случае оформляется стандартный договор купли-продажи квартиры.
Продажа с погашением ипотеки за счёт покупателя. Покупатель предоставляет нотариально заверенный займ для погашения остатка ипотечного кредита продавца. После погашения следует снятие обременения и заключение договора купли-продажи с последующей регистрацией. Это один из самых распространённых способов продажи недвижимости в ипотеке.

Этапы продажи квартиры в ипотеке в 2025 году

1. Оценка недвижимости

Перед продажей важно определить рыночную стоимость квартиры.

2. Согласование с банком

Если квартира в ипотеке, необходимо получить разрешение на продажу и согласовать условия сделки с банком.

3. Поиск покупателя

Продажа квартир под кредитом требует тщательного подбора покупателя, готового приобрести жильё, если кредит планируется погасить за счёт покупателя.

4. Заключение договора купли-продажи квартиры в кредит

Договор оформляется у нотариуса с учётом требований банка.

5. Погашение ипотеки и переход права собственности

После оплаты долга банк снимает обременение и становится возможным заключить договор купли-продажи с последующей регистрацией.

Часто задаваемые вопросы — FAQ:

— Можно ли продать квартиру в ипотеке в Беларуси?

— Да, продажа ипотечной квартиры возможна, но для этого необходимо согласие банка и выполнение всех условий кредитного договора.

— Как оформить договор купли-продажи квартиры в кредит?

— Договор купли-продажи недвижимости с ипотекой заключается у нотариуса с участием банка. В нём указываются условия погашения кредита и перехода права собственности.

— Можно ли продать квартиру, если она в залоге у банка?

— Да, но для этого необходимо либо досрочно погасить кредит.

— Как быстро можно продать квартиру с кредитом?

— Сроки зависят от рыночной ситуации и выбранного способа продажи, но в среднем продажа недвижимости в ипотеке занимает до 3 месяцев.

— Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеке?

— Список документов может варьироваться в зависимости от выбранного способа продажи.

— Можно ли продать квартиру в ипотеке без согласия банка?

— Нет, продажа ипотечной квартиры без согласия кредитора невозможна. Банк является залогодержателем и должен одобрить сделку.

— Какие документы нужны для продажи ипотечной квартиры?

— Помимо стандартного пакета документов требуется согласие банка на продажу, справка о задолженности по кредиту и другие документы, которые может запросить кредитор.

Продажа квартиры в ипотеке — это сложный, но вполне реализуемый процесс. Доверьте продажу своей недвижимости профессионалам! Агентство недвижимости «Феникс-Реалт» имеет большой опыт работы с ипотечными квартирами и обеспечит успешное проведение сделки с учётом всех юридических нюансов.

Свяжитесь с нами по телефону +375 29 153-71-31 или оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы проконсультируем Вас по всем вопросам продажи недвижимости под ипотеку!

Дополнительная информация о продаже и оценке недвижимости:

Офис в центре Минска

Наш адрес

+375 29 153-71-31
ул. Якуба Коласа, 2
пн–пт с 9:00 до 19:00

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Тимур Николаевич Евтух

+375 29 153-71-31
Viber, WhatsApp, Telegram
1537131@mail.ru
Без выходных

Агент №1 по операциям с недвижимостью
Идентификационная карточка №: АВ 0025328

AGENT1.BY

ПРОДАЖА

ПОКУПКА

УСЛУГИ