Продажа комнаты, доли в квартире в Минске

Многих собственников интересует вопрос: можно ли продать комнату в квартире без согласия других собственников? Ответ зависит от формы собственности. Так, если комната приватизирована, то её можно продать без согласия других жильцов, при этом они имеют право первоочередного выкупа.

Продажа доли в недвижимости — сложный процесс, при этом многих интересует, можно ли продать долю без согласия других собственников и какие документы нужны для продажи доли. В данной ситуации следует учитывать тот факт, что законодательством закреплено право преимущественного выкупа доли в квартире другими собственниками. Если же второй собственник отказывается выкупать долю, то её можно продать третьему лицу.

Продать выделенную долю с определённым порядком пользования проще, чем невыделенную. Если доля выделена в натуре (то есть за Вами закреплена конкретная комната или часть дома), то процесс продажи будет схож с продажей отдельного объекта недвижимости.

— Да, если комната приватизирована, а остальные собственники письменно уведомлены о Вашем намерении продать комнату с указание цены и прочих условий, но высказали отказ от реализации своего права первоочередного выкупа или в течение 30 дней не отреагировали на ваще извещение. При этом сумма продажи третьим лицам не может быть ниже предложенной для выкупа другим собственникам.

— Стоимость риэлторских услуг регулируется положением о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» и составляет от 1% до 3% от стоимости Вашего объекта. Мы поможем Вам провести оценку и определить оптимальную стоимость или оставьте заявку и получите бесплатную консультацию.

— Да, если соблюдено право преимущественной покупки других собственников: было вручено письменное уведомление и собственники отказываются или не отвечают на Ваше письменное уведомление в течение месяца, то Вашу долю в собственности можно продавать третьему лицу.

— Для этого потребуется разрешение органов опеки. В каких случаях опека разрешит Вам продать долю несовершеннолетнего ребёнка? При строгом соблюдении интересов ребёнка, не ухудшая его жилищные условия и предоставляя взамен равноценное или лучшее жильё по площади, превышающей продаваемую.

Продажа комнаты или доли в недвижимости — процесс, требующий внимания к деталям и соблюдения законодательства. Независимо от того, хотите ли вы продать комнату в Минске, продать приватизированную комнату или продать долю в праве собственности, важно правильно оформить все документы и соблюсти права других собственников.

Наше агентство поможет Вам на всех этапах сделки: от оценки стоимости до регистрации перехода права собственности. Мы знаем, как продать комнату или долю быстро и по выгодной цене, учитывая все юридические нюансы. Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефону +375 29 153-71-31 или оставьте заявку на сайте.

Дополнительная информация о продаже и оценке недвижимости:

• Продажа квартиры в Минске
• Оценка стоимости квартиры в Минске
• Срочный выкуп квартир в Минске
• Продажа квартиры по наследству
• Продать квартиру с ипотекой или кредитом
• Оценка комнаты, доли в квартире
• Как быстро продать дом с участком
• Оценка стоимости дома для продажи
• Быстро продать земельный участок с домом и без
• Оценка стоимости земельного участок
• Где бесплатно разместить объявление о продаже квартиры
• Как продать квартиру самому без риэлтора
• Риэлторские услуги в Минске