Юридическая проверка квартиры перед покупкой

• Все виды услуг агенства недвижимости
• 100% положительных отзывов на realt.by

Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке

Обновлено 07.04.2025

Тимур Николаевич Евтух — Агент №1 по операциям с недвижимостью

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Покупка недвижимости — одно из самых серьёзных решений в жизни. Особенно, если речь идёт о покупке вторичной квартиры. За внешним благополучием объекта могут скрываться юридические проблемы, обременения, споры по праву собственности и другие риски. Эти «подводные камни» впоследствии могут обернутся серьезными финансовыми и временными потерями. Именно поэтому проверка квартиры перед покупкой — обязательный этап безопасной сделки. Агентство недвижимости «Феникс-Реалт» предлагает комплексную юридическую проверку недвижимости, обеспечивая полную прозрачность и чистоту сделки.

Получите бесплатную консультацию

Хотите продать квартиру по реальной цене? Мы бесплатно поможем её оценить!

Перед подписанием договора купли-продажи важно провести проверку юридической чистоты квартиры, чтобы выявить:

Обременения и ограничения: аресты, залоги, ипотека, рента и другие ограничения, которые могут препятствовать свободному распоряжению недвижимостью.
Права третьих лиц: наличие прописанных лиц, в том числе несовершеннолетних, недееспособных или лиц, находящихся в местах лишения свободы, чьи права могут быть нарушены при продаже.
Историю перехода права собственности: анализ предыдущих сделок с квартирой на предмет их законности и выявление потенциальных рисков оспаривания права собственности в будущем.
Неузаконенные перепланировки: несоответствие фактической планировки квартиры технической документации, что может привести к штрафам и сложностям при дальнейшей продаже.
Задолженности по коммунальным платежам: наличие значительных долгов, которые могут перейти к новому собственнику.
Риски, связанные с личностью продавца: проверка продавца на предмет банкротства, участия в судебных разбирательствах, наличия исполнительных производств, а также проверка на отсутствие психоневрологического учёта.

Как проходит процедура проверки квартиры

Как мы работаем?

Первичная консультация — обсуждаем объект, цели и задачи клиента.
Сбор документов — покупатель или продавец предоставляют необходимые бумаги, мы делаем запросы в госорганы.
Аналитика и экспертиза — наши юристы проводят глубокий анализ всех документов.
Выводы и рекомендации — предоставляем письменное заключение с указанием всех рисков.
Сопровождение сделки — участвуем в переговорах и оформлении документов.

Проверка квартиры онлайн

В условиях высокой занятости наших клиентов, мы предлагаем удалённую проверку квартиры онлайн. Это удобно, быстро и безопасно. Все этапы — от анализа до выдачи заключения — можно пройти без визита в офис.

Часто задаваемые вопросы — FAQ:

— Что включает в себя юридическая проверка квартиры?

— Проверка включает анализ документов, запросы в государственные органы, проверку собственника, выявление обременений, участие в переговорах и сопровождение сделки.

— Кто может заказать проверку юридической чистоты квартиры?

— Любой покупатель, планирующий сделку на рынке недвижимости — как частное лицо, так и юридическое.

— Обязательно ли делать проверку квартиры при покупке?

— Если Вы хотите избежать рисков и сохранить свои средства, юридическая проверка квартиры перед покупкой — обязательна.

— Можно ли провести проверку вторичной квартиры самостоятельно?

— Технически — возможно, но без юридического образования и практики легко упустить важные моменты. Мы рекомендуем доверять профессионалам.

— Как проверка юридической чистоты квартиры помогает избежать мошенничества?

— Проверка юридической чистоты квартиры помогает выявить факты мошенничества, такие как подделка документов, продажа квартиры по поддельным документам, наличие скрытых собственников или лиц, имеющих право пользования квартирой, а также другие незаконные схемы.

— Что делать, если в результате проверки квартиры обнаружены риски?

— Если в результате проверки квартиры обнаружены риски, необходимо тщательно проанализировать их и оценить степень серьезности. В некоторых случаях риски могут быть устранены (например, погашение задолженности по коммунальным платежам), в других — от покупки квартиры лучше отказаться. Специалисты «Феникс-Реалт» помогут Вам принять взвешенное решение и минимизировать возможные потери.

Не рискуйте своим будущим — закажите проверку недвижимости перед покупкой в агентстве «Феникс-Реалт». Безопасные сделки, полная юридическая защита и профессиональный подход — наш стандарт работы.

Дополнительная информация об услугах агенства недвижимости:

Офис в центре Минска

Наш адрес

+375 29 153-71-31
ул. Якуба Коласа, 2
пн–пт с 9:00 до 19:00

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Тимур Николаевич Евтух

+375 29 153-71-31
Viber, WhatsApp, Telegram
1537131@mail.ru
Без выходных

Агент №1 по операциям с недвижимостью
Идентификационная карточка №: АВ 0025328

AGENT1.BY

ПРОДАЖА

ПОКУПКА

УСЛУГИ