+375 29 153-71-31

Оценка комнаты, доли в квартире

• Все виды услуг агенства недвижимости
• 100% положительных отзывов на realt.by

Онлайн-оценка Вашей квартиры

* Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут

Оценка комнаты, доли

Обновлено 26.04.2025

Тимур Николаевич Евтух — Агент №1 по операциям с недвижимостью

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Владение долей в квартире или комнатой — распространённая ситуация в Республике Беларусь. Однако, при возникновении необходимости продажи, выкупа или иных операций с недвижимостью, встает вопрос о справедливой оценке стоимости такого объекта. Агентство недвижимости «Феникс-Реалт» предлагает профессиональные услуги по оценке комнат и долей в квартирах, обеспечивая точность, объективность и соответствие законодательству.

Почему важно точно оценить долю или комнату в квартире?

Самостоятельно определить рыночную стоимость доли или комнаты достаточно сложно. Необходимо учитывать множество факторов, влияющих на цену:

Площадь и расположение: общая площадь квартиры, площадь оцениваемой доли/комнаты, этаж, район, инфраструктура.
Состояние объекта: ремонт, состояние коммуникаций, общее состояние дома.
Правовые аспекты: количество собственников, наличие обременений, согласие других собственников на сделку.
Рыночная конъюнктура: спрос и предложение на аналогичные объекты в данном районе.
Цель оценки: для продажи, выкупа, раздела имущества, ипотеки и т.д.

Игнорирование этих факторов или субъективная оценка могут привести к занижению или завышению стоимости, что, в свою очередь, повлечет за собой финансовые и временные потери, юридические споры и сложности при проведении сделки.

Получите бесплатную консультацию

Хотите продать квартиру по реальной цене? Мы бесплатно поможем её оценить!

Мы предлагаем комплексный подход к оценке недвижимости:

Профессиональный анализ рыночной ситуации;
Учет правового статуса объекта;
Сравнительный метод оценки с использованием актуальной базы данных по аналогичным объектам;
Разъяснения по вопросам налогообложения и оформления сделок.

Наши специалисты не просто объяснят, как оценивается стоимость доли в квартире, но и проведут глубокий анализ всех нюансов конкретного объекта.

Как определяется стоимость доли в квартире?

Помимо общей рыночной стоимости объекта, при оценке учитываются следующие параметры:

Размер доли (в процентах или долях от площади);
Возможность отдельного проживания;
Техническое состояние квартиры;
Район, инфраструктура, транспортная доступность.

Когда необходима оценка доли?

При продаже доли третьему лицу;
При выкупе доли у других собственников;
В случае раздела имущества (например, при разводе или наследовании);
Для получения ипотеки;
Для определения страховой стоимости;
При дарении части квартиры;
Для предоставления в суд при судебных разбирательствах;
При оспаривании кадастровой стоимости.

Как оценить комнату в квартире?

Комната в квартире (в коммунальной или долевой собственности) оценивается с учётом возможности изолированного проживания, наличия отдельного входа, доступа к санитарным узлам и кухни. Также важны этажность, планировка, состояние помещения, юридическая чистота объекта.

Какие документы необходимы для проведения оценки доли или комнаты?

Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
Технический паспорт квартиры.
Паспорт собственника (собственников) доли/комнаты.
При наличии — иные документы, относящиеся к объекту оценки (например, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам).

Часто задаваемые вопросы — FAQ:

— Как оценить стоимость доли квартиры самостоятельно?

— Вы можете ориентироваться на среднюю стоимость квадратного метра по району и умножить на площадь, соответствующую Вашей доле. Однако такой подход не учитывает ряд важных факторов. Для получения объективной рыночной цены мы рекомендуем обратиться к профессионалам.

— Как оценить долю в квартире для продажи?

— Для продажи доли важно учитывать не только рыночную стоимость, но и юридические риски, связанные с преимущественным правом других собственников. Мы помогаем определить адекватную цену и оформить все документы корректно.

— Как оценивается стоимость доли в квартире при выкупе?

— При выкупе доли мы анализируем преимущества и недостатки объекта, а также договариваемся с другими совладельцами. Оценка проводится с учетом возможности пользования помещением, потенциального конфликта интересов и рыночных цен на аналогичные объекты.

— Сколько стоит услуга оценки доли или комнаты?

— Мы предоставим Вам бесплатную консультацию.

— Как быстро проводится оценка?

— Предварительную оценку Вы можете получить за 5 минут по телефону +375 29 153-71-31. Выезд специалиста на объект возможен в день обращения.

— Нужно ли согласие других собственников для оценки доли?

— Нет, для оценки доли согласие других собственников не требуется. Однако при продаже третьим лицам необходимо соблюдение их преимущественного права покупки.

Если Вы не знаете, как оценить комнату или долю в квартире, доверьте это профессионалам. Агентство недвижимости «Феникс-Реалт» обеспечит точную, юридически обоснованную и рыночную оценку, которая станет надежной основой для любой сделки.

Дополнительная информация о продаже и оценке недвижимости:

Офис в центре Минска

Наш адрес

+375 29 153-71-31
ул. Якуба Коласа, 2
пн–пт с 9:00 до 19:00

Агенство недвижимости «Феникс-Реалт»
Лицензия: 02240/486 МЮ РБ от 23.05.2024
УНП:193716204

Тимур Николаевич Евтух

+375 29 153-71-31
Viber, WhatsApp, Telegram
1537131@mail.ru
Без выходных

Агент №1 по операциям с недвижимостью
Идентификационная карточка №: АВ 0025328

AGENT1.BY

ПРОДАЖА

ПОКУПКА

УСЛУГИ